南屏鎮(zhèn)人民政府、各街道辦事處、區(qū)直各單位：
《香洲區(qū)云溪谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園管理辦法》經(jīng)區(qū)人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實施。實施中遇到問題，請徑向區(qū)科技和工業(yè)信息化局反映。
珠海市香洲區(qū)科技和工業(yè)信息化局
2020年1月15日
香洲區(qū)云溪谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園管理辦法
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第一章 總則
第一條 根據(jù)《區(qū)政府常務(wù)會議決定事項通知》（〔2018〕108號），梅溪國際中心B塔樓5至23層50%的確權(quán)面積（約10500m2）參照行政物業(yè)經(jīng)營方式管理,選取優(yōu)質(zhì)項目入駐。為充分發(fā)揮該確權(quán)面積實效，打造香洲區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)實際，特制定本辦法。
第二章 管理機(jī)構(gòu)及主要職責(zé)
第二條 成立香洲區(qū)云溪谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)導(dǎo)小組（下稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”），領(lǐng)導(dǎo)小組組長由分管科技的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，區(qū)科技和工業(yè)信息化局、區(qū)科技創(chuàng)新促進(jìn)中心負(fù)責(zé)人擔(dān)任副組長，成員包括：區(qū)科技和工業(yè)信息化局、區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心、區(qū)科技創(chuàng)新促進(jìn)中心、區(qū)金融服務(wù)中心、正方控股有限公司等單位。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審定園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)運營企業(yè)以及其他重要事項。
領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)科技創(chuàng)新促進(jìn)中心，負(fù)責(zé)審核項目入駐、場地扶持（包含場地租金優(yōu)惠、物業(yè)管理費扶持）及退出申請，與入駐項目方簽訂合作協(xié)議書，做好領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，組織項目績效考核，召集各成員單位會議及匯總意見。
第三條 部門職責(zé)
（一）領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位均可進(jìn)行項目前期引進(jìn)與推薦，對新引進(jìn)的特別優(yōu)質(zhì)的項目，由各成員單位根據(jù)現(xiàn)行有效的政策給予落地扶持，對項目入駐、場地扶持、項目績效考核及退出等事項提出意見和建議。
（二）正方控股公司負(fù)責(zé)與入駐項目方簽訂場地租賃協(xié)議，收取場地租金；牽頭對接入駐項目方與園區(qū)物業(yè)方落實場地內(nèi)部裝修事宜，包括審核項目裝修方案及工程驗收；與園區(qū)物業(yè)方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，并協(xié)調(diào)對接入駐項目方與園區(qū)物業(yè)方簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，做好物業(yè)相關(guān)對接工作，協(xié)調(diào)園區(qū)物業(yè)方與入駐項目方產(chǎn)生的矛盾或糾紛，對園區(qū)物業(yè)管理做好監(jiān)管等相關(guān)工作。
?。ㄈ┑谌綄I(yè)運營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運營管理及企業(yè)跟蹤服務(wù)工作，包括：做好意向入駐項目接洽工作；協(xié)助辦理商事及稅務(wù)登記等手續(xù)；提供政策咨詢解讀、專項資金申報、資質(zhì)認(rèn)定等方面的輔導(dǎo)服務(wù)；受理項目入駐、場地扶持、退出申請，制定項目評分機(jī)制并對擬入駐項目進(jìn)行評分；對入駐項目開展績效考核；組織園區(qū)企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、論壇、路演、講座等活動；對接金融風(fēng)投機(jī)構(gòu)，提供融資平臺服務(wù)；每半年度提交一次園區(qū)項目運營服務(wù)情況報告。
第三章 入駐對象標(biāo)準(zhǔn)與資料
第四條根據(jù)園區(qū)功能定位，入駐對象須具有獨立法人資格，商事登記和納稅登記在香洲區(qū)，且符合以下條件：
?。ㄒ唬┮詳?shù)字經(jīng)濟(jì)為代表的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目，以及圍繞其提供開放性技術(shù)研發(fā)支持、產(chǎn)業(yè)技術(shù)支撐、法定資質(zhì)檢測、孵化服務(wù)、金融服務(wù)、人才培養(yǎng)、專業(yè)服務(wù)的平臺和項目；
?。ǘτ诩夹g(shù)創(chuàng)新能力強(qiáng)、商業(yè)模式新、市場潛力大的優(yōu)質(zhì)項目或公共平臺，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審定，上述引進(jìn)條件可適當(dāng)放寬。
第五條申請資料
（一）《香洲區(qū)云溪谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園入駐申請表》；
（二）企業(yè)商事、稅務(wù)登記資料；
?。ㄈ┤腭v項目的可行性報告或商業(yè)計劃書，內(nèi)容應(yīng)包括項目基本情況、項目前景、項目團(tuán)隊構(gòu)成、核心專利情況、技術(shù)研發(fā)情況等；
?。ㄋ模┦芾韱挝徽J(rèn)為需要補(bǔ)充提交的其他資料。
第四章 項目審批程序
第六條 項目審批程序
?。ㄒ唬┤腭v項目方向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室遞交入駐申請及場地扶持申請，由辦公室作做項目初審及資格審查；
（二）第三方運營機(jī)構(gòu)對項目的產(chǎn)業(yè)方向、企業(yè)成長性、科技研發(fā)能力、知識產(chǎn)權(quán)情況、人才團(tuán)隊實力等指標(biāo)進(jìn)行綜合評分，綜合評分達(dá)到70分（含）以上的項目可受理申請；
?。ㄈ┱髑箢I(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位意見；
?。ㄋ模┨峤活I(lǐng)導(dǎo)小組審定，由領(lǐng)導(dǎo)小組組長召集成員單位召開專題會議研究；
?。ㄎ澹﹩蝹€項目場地扶持超過500萬元的重大事項上報區(qū)政府常務(wù)會議審批；
（六）入駐項目方與領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽訂合作協(xié)議書；
（七）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具項目入駐通知函；
?。ò耍┤腭v項目方與正方控股有限公司、園區(qū)物業(yè)方簽訂場地租賃協(xié)議及物業(yè)管理合同。
第七條 項目入駐及補(bǔ)貼申請流程圖
第五章 場地扶持
第八條 場地扶持標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬﹩蝹€項目可申請面積200平方米以下（含）、租金優(yōu)惠50元/平方米/月以下（含）的辦公場地。
?。ǘ﹩蝹€項目申請面積200平方米以上、租金優(yōu)惠50元/平方米/月以上的辦公場地，需第三方運營機(jī)構(gòu)對項目綜合評分達(dá)到90分以上，方可受理場地扶持申請。
?。ㄈτ诩夹g(shù)創(chuàng)新能力強(qiáng)、商業(yè)模式新、市場潛力大的重點項目，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意，可予以場地租金和物業(yè)費全免。
?。ㄋ模﹩蝹€項目場地扶持在500萬元以下的，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意，可予以扶持；單個項目場地扶持在500萬元以上的，經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議審定同意，可予以扶持。
?。ㄎ澹┰擁棃龅胤龀峙c區(qū)政府的其他場地扶持不重復(fù)享受。場地扶持期限原則上不超過三年，期滿后須重新審批。
第六章 績效考核及退出機(jī)制
第九條 績效考核
?。ㄒ唬﹫@區(qū)第三方運營機(jī)構(gòu)按照合作協(xié)議書約定的相關(guān)考核指標(biāo)，對入駐滿半年以上的項目進(jìn)行運營績效綜合考評，考評結(jié)果分為通過、不通過兩個檔次，考評不通過的，第三方運營機(jī)構(gòu)向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交報告，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室上報領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意后，可提前終止協(xié)議，協(xié)議終止后一個月內(nèi)項目退出場地，且投入的裝修等相關(guān)費用不予以補(bǔ)償。
?。ǘ┤腭v通知書發(fā)出之日起一個月內(nèi)為入駐期，入駐項目須于入駐期限內(nèi)完成入駐，并于入駐期結(jié)束后即刻履行協(xié)議和計算考評周期。
第十條 退出程序
?。ㄒ唬┳皂椖咳腭v園區(qū)后，如連續(xù)三個月未有正常運營活動的，第三方運營機(jī)構(gòu)向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交報告，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室上報領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意后，可提前終止協(xié)議，協(xié)議終止后一個月內(nèi)項目退出場地，且投入的裝修等相關(guān)費用不予以補(bǔ)償。
?。ǘ┤腭v項目協(xié)議期限屆滿，協(xié)議期滿后一個月內(nèi)項目退出場地，且投入的裝修等相關(guān)費用不予以補(bǔ)償；如需續(xù)租或繼續(xù)享受場地扶持的，須提前三個月向園區(qū)第三方運營機(jī)構(gòu)遞交申請，按項目審批程序執(zhí)行。
?。ㄈ┤腭v項目需提前終止協(xié)議的，須提前三個月向園區(qū)第三方運營機(jī)構(gòu)遞交申請，第三方運營機(jī)構(gòu)向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交報告，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室上報領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意后，可終止協(xié)議，協(xié)議終止后一個月內(nèi)項目退出場地，且投入的裝修等相關(guān)費用不予以補(bǔ)償。
第十一條 入駐項目在入駐期間因嚴(yán)重違反國家的相關(guān)法律、法規(guī)或違反入駐協(xié)議條款的，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審定，可終止協(xié)議，并追究相關(guān)責(zé)任。
第十二條 入駐項目協(xié)議期限屆滿或提前終止協(xié)議后，五年內(nèi)商事登記和納稅登記如遷離香洲區(qū)的，須全額退還已享受的場地扶持及合作協(xié)議書中約定的其他政策扶持。
第七章 附則
第十三條 本辦法自印發(fā)之日起實施，有效期至2022年12月31日。
第十四條 本辦法由香洲區(qū)云溪谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。
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