第一條 獎補依據(jù)
為做好老舊小區(qū)整治提升工作，改善老舊小區(qū)品質(zhì)，進一步提升人民群眾幸福感、滿意度，根據(jù)珠海市香洲區(qū)人民政府辦公室《關于開展新一輪老舊小區(qū)整治提升工作的指導意見》（珠香府辦函〔2019〕4號），制定本辦法。
第二條 獎補范圍及主體
樓房建筑物本體整治提升的獎補范圍包括：樓道基礎修繕、樓道照明改造、安防門禁系統(tǒng)、窗戶防盜網(wǎng)、屋面整治、消防、管線和建筑物外墻翻新等。
樓房建筑物本體整治提升主體為小區(qū)居民，各鎮(zhèn)街要積極推動成立業(yè)主委員會或建立業(yè)主代表議事制度協(xié)助推進整治提升。若整棟樓房建筑物本體整治提升則該棟居民為整治提升主體，若為整個小區(qū)樓房建筑物本體整治提升則小區(qū)全部居民為整治提升主體。上述整治提升的范圍可根據(jù)小區(qū)居民意愿及客觀場地條件選擇實施。
第三條 獎補標準
整治提升工程結束后，區(qū)政府按業(yè)主與區(qū)財政出資1:1比例且每戶最高不超過5000元給予獎補，獎補金額作為工程款，撥付給業(yè)主委員會或經(jīng)相應樓房建筑物雙三分之二以上業(yè)主申請直接撥付給施工單位。
樓房建筑物本體部分（不含電梯加裝）整治提升所需資金由所在樓房建筑物的業(yè)主自行籌資解決，對困難群眾由區(qū)財政予以支持。困難群眾的認定標準和范圍，由各鎮(zhèn)街按現(xiàn)行規(guī)章制度核實確認。對符合規(guī)定的困難群眾，區(qū)財政全額撥付樓房建筑物本體部分整治提升所需分攤資金。
第四條 獎補審批流程
?。ㄒ唬┱翁嵘龡l件成熟，整治提升主體根據(jù)《關于開展新一輪老舊小區(qū)整治提升工作的指導意見》流程，書面向各鎮(zhèn)街提出整治提升項目申請。各鎮(zhèn)街委托相關咨詢和技術單位對擬整治提升對象進行方案設計、評估造價，出具成果報告。
（二）整治提升主體根據(jù)成果報告選擇擬整治提升項目，形成初步工程預算，進行表決并將表決結果及工程預算報屬地居委會備案。
（三）整治提升主體自行籌集整治提升工程款，按相關規(guī)定自行委托施工單位進行整治提升，簽訂相關合同并報屬地居委會備案。屬地居委會將工程預算屬于獎補部分預算上報鎮(zhèn)街，由鎮(zhèn)街向區(qū)財政部門申請獎補金預算。
整治提升主體應按規(guī)定成立項目監(jiān)督小組，加強整治提升工程的監(jiān)督管理，對工程資料和變更清單做好資料整理，按工程簽單要求確認隱蔽工程和變更記錄，屬地居委會應協(xié)助監(jiān)督小組應對項目實施進行指導和監(jiān)管。
?。ㄋ模┕こ炭⒐ぃ麈?zhèn)街應委托第三方評估機構，聯(lián)合整治提升主體代表、屬地居委會等進行竣工驗收，鎮(zhèn)街委托造價結算單位對照工程預算核實工程竣工費用，簽名確認，形成竣工驗收報告材料，出具工程結算報告。
?。ㄎ澹俚鼐游瘯R總上述表決結果、工程預算、施工合同、工程結算書及竣工驗收報告等資料，并填寫支出匯總表，按業(yè)主與區(qū)財政出資1:1比例且每戶最高不超過5000元的規(guī)定，向鎮(zhèn)街提出申請支付政府獎補資金。鎮(zhèn)街扣除必要費用（設計、預結算編制費等二類費用）后將獎補資金撥付給業(yè)主委員會或經(jīng)相應樓房建筑物雙三分之二以上業(yè)主申請直接支付給施工單位。
（六）方案設計、評估造價及竣工驗收等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費用，應由鎮(zhèn)街墊支。其中成功開展整治提升的項目，待工程竣工驗收后，納入政府獎補資金列支。
（七）如對鎮(zhèn)街委托得出的方案設計及評估造價成果有異議，整治提升主體可自行委托相關單位進行方案設計及評估造價，并將相關單位信息及成果資料向?qū)俚鼐游瘯髮徍蛨髠?，相關費用由整治提升主體自行解決。其中成功開展整治提升的項目，待工程竣工驗收后，該項費用可列入整治提升工程總體費用。
第五條 本辦法由珠海市香洲區(qū)城市更新局商區(qū)財政局負責解釋。
第六條 本辦法自2019年10月1日起施行，有效期3年，至2022年9月30日止。
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