珠海市香洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定并印發(fā)了《珠海市香洲區(qū)人才住房租賃管理實施細則》，現(xiàn)就文件的主要內(nèi)容解讀如下：
一、必要性
2021年11月，珠海市人民政府制定并印發(fā)《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市人才住房管理辦法的通知》，為建設(shè)灣區(qū)人才高地，吸引人才來珠創(chuàng)業(yè)提供住房制度保障。香洲區(qū)作為主城區(qū)，牢牢把握“產(chǎn)業(yè)第一、民生為要”的工作抓手，堅持人才創(chuàng)新戰(zhàn)略，優(yōu)化升級“香山英才計劃”，著力引進培育各類科技人才，進一步完善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。為解決人才來珠的居住問題，配合實施產(chǎn)業(yè)集聚計劃，我局按照區(qū)委、區(qū)政府工作部署，吸收《珠海市香洲區(qū)人才公寓管理暫行辦法》實施以來的工作經(jīng)驗，起草了《珠海市香洲區(qū)人才住房租賃管理實施細則（草案）》。
二、制定和參考依據(jù)
（一）珠海市人才住房管理辦法
（二）珠海市香洲區(qū)關(guān)于實施“香山人才計劃”促進人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施
（三）珠海市香洲區(qū)人才公寓管理暫行辦法
（四）珠海市香洲區(qū)“香山人才”評審獎勵暫行辦法
（五）珠海市高層次人才支持計劃實施辦法
（六）珠海市配建公共租賃住房和人才住房實施辦法
（七）湛江市市區(qū)人才公寓管理辦法
三、主要內(nèi)容
《細則》在結(jié)構(gòu)上分為六章，二十五條。具體如下：
第一章為“總則”，明確了制定背景、適用范圍和職責(zé)工作。
第二章為“申請條件及配租標(biāo)準”，明確了申請人應(yīng)具備的資格條件和配租標(biāo)準。
第三章為“申請方式及申請程序”，明確了申請人才公寓的流程、需提交的資料和法定工作時限，同時對申請方式、入住時限、收費標(biāo)準進行了說明。
第四章為“入住規(guī)定及退出程序”，主要說明了入住人才公寓后的要求，明確了申請人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和應(yīng)退還人才公寓的情況。
第五章為“責(zé)任追究”，主要說明了對申請人及各相關(guān)部門工作人員的違法違規(guī)行為進行責(zé)任追究。
第六章為“附則”，明確了細則的解釋條款和施行時間等。
四、主要特點
《細則》對符合條件的我市、區(qū)人才提供政策指引，并明確了我區(qū)各職能部門的責(zé)任，結(jié)合我區(qū)工作實際，制定了本細則，主要特點有：
（一）明確了我區(qū)內(nèi)各職能部門的責(zé)任
為方便我市、區(qū)內(nèi)人才辦理人才住房手續(xù)，本細則明確了我區(qū)各職能部門的責(zé)任，有利于提高辦事效率，避免推諉扯皮，最大程度做好人才服務(wù)工作。
（二）明確人才辦理退還住房流程
在本《細則》中，明確了入住人才在辦理退還住房時，所需要盡的義務(wù)以及退房手續(xù)流程，避免在退還住房時產(chǎn)生糾紛。
（三）明確人才住房日常管理責(zé)任和人才應(yīng)遵守的規(guī)則
在本《細則》中明確了人才入住后應(yīng)按時繳納租金、不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等居住規(guī)定，也明確了人才在離開香洲區(qū)或更換工作單位等情形下需退還住房的情形，規(guī)范了人才住房的日常管理工作，形成良性的服務(wù)反饋機制。
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