在全市整體經(jīng)濟加快的形勢下，在利好政策及市場擴張的共同推動下，整體營商環(huán)境不斷改善，為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了更有利的條件。反映我區(qū)第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟總量構(gòu)成的各項主要指標持續(xù)攀升，今年1—12月我區(qū)第三產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入為232.87億元、增加值為56.92億元，與去年同期對比分別增長22.5 %、17.61 %；拉動GDP增長8個百分點；一、二、三次產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)比例由去年同期的0.70 ：52.31 ：46.98 調(diào)整為現(xiàn)在的0.58 ：50.99 ：48.43 ，與去年相比提高了1.45 個百分點。第三產(chǎn)業(yè)中的商業(yè)批發(fā)、商業(yè)零售、餐飲、房地產(chǎn)、物流等行業(yè)呈現(xiàn)出快速增長。
一、2004年第三產(chǎn)業(yè)的主要特點
近年來，隨著我區(qū)營商環(huán)境的不斷改善以及消費結(jié)構(gòu)的不斷升級，吸引外來和本地企業(yè)對第三產(chǎn)業(yè)的投資比重越來越大，特別是對零售貿(mào)易業(yè)的投資比重在逐漸加大。大出大進、連鎖經(jīng)營的規(guī)模效應(yīng)使我區(qū)口岸經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟進一步凸顯。
（一）商業(yè)批零貿(mào)易加速發(fā)展
規(guī)模（年營業(yè)收入2000萬元）以上批發(fā)企業(yè)全年營業(yè)收入達到了45.93億元，與去年同期相比增長了16.48%。規(guī)模以上的商業(yè)批發(fā)企業(yè)由2003年的14家達到了現(xiàn)在（2004年底）的17家。年營業(yè)收入上億元的企業(yè)就有7家，如中油塔鑫，永裕醫(yī)藥、中油機場成品油、佳年華、泛凌、中良、凌高等企業(yè)的營業(yè)收入合計為38.73億元，且主要從事石油、藥品、工業(yè)原料和食用油的進出口業(yè)務(wù)。規(guī)模以上批發(fā)企業(yè)的快速增長，拉動第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟增長3.79個百分點。
2004年大型商業(yè)零售企業(yè)和連鎖經(jīng)營企業(yè)以及商業(yè)街的建設(shè)都得到了長足發(fā)展。在新企業(yè)不斷增加的同時，原有的連鎖經(jīng)營企業(yè)也在不斷擴張，進一步促進了我區(qū)商業(yè)網(wǎng)點布局的趨向合理。如：耐用品消費市場中，以珠光汽車為核心的南屏汽車一條街，以眾大利為核心的梅華汽車一條街規(guī)模越辦越大；在日用品消費市場中，以民潤、得一、百和、和大福、泰鋒、惠佳新等為主的連鎖經(jīng)營企業(yè)在人口相對綢密的社區(qū)不斷增設(shè)新店，并帶動帶旺了周邊第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如富華商業(yè)街、新加坡商業(yè)街、夏灣商業(yè)街等越來越紅火。今年發(fā)展最快的是餐飲企業(yè)，如新海利、隆威得月舫、漁人碼頭、滿庭香、毛家菜等，其中漁人碼頭連鎖經(jīng)營店的發(fā)展速度非常之快，僅2004年就新開了香洲、金鼎、吉大三家分公司，都是規(guī)模（年營業(yè)收入200萬元）以上的企業(yè)。商業(yè)規(guī)模經(jīng)營既促進了消費，又方便了群眾，還提升了我區(qū)商業(yè)經(jīng)營整體服務(wù)水平，為我區(qū)的消費品市場注入了新的活力。
據(jù)（現(xiàn)口徑）統(tǒng)計：
近三年社會商品零售總額統(tǒng)計
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年份
指標 |
2002年 |
2003年 |
2004年 |
|
商品零售額 (億元) |
58.18 |
64.58 |
79.27 |
|
比上年增長 （%） |
9.4 |
11 |
16.78 |
|
占全市比重 （%） |
39.92 |
40.57 |
44.07 |
|
年份
指標 |
2002年 |
2003年 |
2004年 |
|
限額以上企業(yè) （個） |
25 |
43 |
50 |
|
商品零售額 (億元) |
11.27 |
19.89 |
27.39 |
|
零售額比上年增長（%） |
0.8 |
70.8 |
24.36 |
|
年份
指標 |
2002年 |
2003年 |
2004年 |
|
限額以上企業(yè) （個） |
15 |
16 |
23 |
|
餐飲營業(yè)收入 (億元) |
1.84 |
1.95 |
3.12 |
|
營業(yè)收入比上年增長（%） |
5 |
5.98 |
60 |
|
年份
指標 |
2002年 |
2003年 |
2004年 |
|
連鎖經(jīng)營企業(yè) （個） |
8 |
10 |
13 |
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其中：連鎖店 （個） |
68 |
94 |
108 |
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營業(yè)面積 （平方米） |
86803 |
105456 |
134958 |
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商品零售額 (億元) |
2.98 |
4.41 |
5.42 |
|
零售額比上年增長（%） |
24.8 |
47.99 |
22.9 |
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年份
指標 |
2002年 |
2003年 |
2004年 |
|
銷售收入 (億元) |
12.55 |
22.15 |
21.96 |
|
增長速度 ( % ) |
203.14 |
76.4 |
-0.01 |
|
占三產(chǎn)比重 ( % ) |
12.03 |
13.4 |
9.43 |
?。ㄈ﹤}儲物流業(yè)后勁十足
今年的倉儲物流業(yè)增幅較大，全年營業(yè)收入為30.3億元，與去年同期的11.54億元相比，新增營業(yè)收入18.76億元，增幅高達163.48%。主要來自于佳能物流（珠海保稅區(qū)）有限公司，其月營業(yè)收入逐月加大，且增長速度不斷加快，大大超過了年初的預(yù)期增長速度。倉儲物流業(yè)的快速增長，拉動第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟增長9.87個百分點。
二、2005年經(jīng)濟展望
展望2005年第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，盡管經(jīng)濟運行中還存在一些不確定因素，但總體上有利條件更加突出。從國際形勢看，世界經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，國際政治局勢趨于緩和，各國投資者和消費者信心增加，世界經(jīng)濟明顯升溫，這對于外向度較高的珠海經(jīng)濟是有利的。從國內(nèi)環(huán)境看，宏觀調(diào)控已基本實現(xiàn)軟著陸，大的經(jīng)濟動蕩不會出現(xiàn)，多年來采取的結(jié)構(gòu)調(diào)整、擴大內(nèi)需和穩(wěn)健的貨幣政策等措施開始見效，經(jīng)濟形勢持續(xù)好轉(zhuǎn)，主要的有利因素包括：一是目前珠海經(jīng)濟運行處于上升期，經(jīng)濟增長的潛能將得到進一步釋放和發(fā)揮；二是以汽車、住房等為代表的新一輪消費熱點將繼續(xù)帶動成品油市場，汽車附屬品市場、家電產(chǎn)品市場、建筑裝飾材料市場的旺盛需求；三是國內(nèi)商業(yè)零售行業(yè)的對外限制將基本放開，更多名優(yōu)店將加入珠海的零售行業(yè)，屆時將進一步的吸引本地消費和外來的旅游消費；四是交通設(shè)施的不斷完善和利好消息，加快了我市成為中心城市的建設(shè)速度，將有利于我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、快速發(fā)展，進一步提高城市之間的競爭力?！ ?/FONT>
因此，2005年第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展繼續(xù)向好，社會消費品零售市場預(yù)計將達12%以上的的較快增長速度；但第三產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展速度將由2004年的22.5%下降為11%左右，主要是由于在地統(tǒng)計后我區(qū)2004年的基數(shù)將由區(qū)屬統(tǒng)計的232.87億元調(diào)整為在地統(tǒng)計的546億元（經(jīng)濟清查初算），總量增加一倍多（不含郵政、電信、金融、保險、交通）；同時2004年第三產(chǎn)業(yè)的主要增長集中在原有的區(qū)屬統(tǒng)計的的口徑上。
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