記者8月9日從香洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為加快推動(dòng)香洲區(qū)增設(shè)電梯工作，九屆香洲區(qū)政府第85次常務(wù)會(huì)議日前審議通過《珠海市香洲區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》），對(duì)增設(shè)電梯的工作機(jī)制、申請(qǐng)程序、審批流程、補(bǔ)償利益、質(zhì)量監(jiān)管等問題進(jìn)行了優(yōu)化。記者從《實(shí)施細(xì)則》了解到，申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯時(shí)，合法權(quán)益受不利影響的第一、二層業(yè)主依法可獲得適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償總金額不宜超過增設(shè)電梯總工程費(fèi)用的30%。
據(jù)了解，《實(shí)施細(xì)則》放寬了申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的范圍。不再限制“別墅、村民住宅”增設(shè)電梯。規(guī)定本單元內(nèi)有多套住宅且全部為同一產(chǎn)權(quán)人及獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅建筑（含別墅），都可增設(shè)電梯；增設(shè)電梯免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，進(jìn)一步精簡審批流程；明確加裝電梯，取消一票否決制；簡化既有住宅加裝電梯基本實(shí)施程序及審批流程，實(shí)施聯(lián)合審查等聯(lián)審聯(lián)辦制度，提高增設(shè)電梯項(xiàng)目的審批效率。
香洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)審查室主任廖麗燕介紹，《實(shí)施細(xì)則》一大亮點(diǎn)是，完善對(duì)可能受影響的利害關(guān)系人民事權(quán)益的保障。既有住宅增設(shè)電梯可以給中高層的多數(shù)住戶帶來便利，但同時(shí)也可能給低層住戶帶來通風(fēng)、采光、噪音、通行等方面的影響，住戶之間權(quán)益協(xié)調(diào)難。著眼于更好地維護(hù)各方業(yè)主（包括相關(guān)利害關(guān)系人）的基本民事權(quán)益，《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定如增設(shè)電梯導(dǎo)致有關(guān)業(yè)主的采光、通風(fēng)、通行或房屋價(jià)值等合法權(quán)益受到不利影響的，應(yīng)當(dāng)依法給予適當(dāng)補(bǔ)償?！霸瓌t上，受不利影響的第一、二層業(yè)主補(bǔ)償總金額不宜超過增設(shè)電梯總工程費(fèi)用的30%?！绷嘻愌啾硎?。
此外，《實(shí)施細(xì)則》還完善了工程施工安全管理和電梯后期安全維護(hù)管理的規(guī)定，進(jìn)一步明確規(guī)定各方主體責(zé)任和政府相關(guān)部門的監(jiān)督責(zé)任。比如《實(shí)施細(xì)則》增加了規(guī)定：增設(shè)電梯開工前，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)辦理施工登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《香洲區(qū)限額以下小型工程開工建設(shè)登記備案回執(zhí)》后開工。電梯安裝前，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)较阒迏^(qū)市場監(jiān)督管理局辦理電梯安裝告知手續(xù)等。
據(jù)悉，截至目前，香洲區(qū)累計(jì)開工建設(shè)并投入使用電梯94臺(tái)，正在施工56臺(tái)。2021年實(shí)施新政策以來，香洲區(qū)今年有望完成100臺(tái)增設(shè)電梯的審批工作。（來源：珠海特區(qū)報(bào)）
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