一、固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行基本情況
一季度,我區(qū)全社會(huì)固定資產(chǎn)完成投資總額33.92億元，較去年同期增加10.07億元，同比增長(zhǎng)42.2%，增速較去年同期上升91.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)完成投資9.45億元，增長(zhǎng)34.7%，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資總額的28%；房地產(chǎn)開發(fā)完成投資24.47億元，同比增長(zhǎng)45.3%，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資總額的72%。一季度，香洲區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積55.87萬平方米，同比增長(zhǎng)51.2%，商品房銷售額72.28億元，增長(zhǎng)142.8%。
二、固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行特點(diǎn)
?。ㄒ唬┏擎?zhèn)固定資產(chǎn)快速增長(zhǎng)，重點(diǎn)市政工程支撐作用明顯
一季度，全區(qū)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)項(xiàng)目112個(gè)，其中投資額1000萬元以上的項(xiàng)目21個(gè)，累計(jì)完成投資6.98億元，占全區(qū)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總額的73.8%。其中投資額5000萬元以上的項(xiàng)目6個(gè)，累計(jì)完成投資4.17億元，占全區(qū)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總額的45.2%。
一季度投資額較大的城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)項(xiàng)目主要是：市河渠管理中心前山河保潔一期工程和鳳凰河綜合整治工程、城建集團(tuán)的情侶路延長(zhǎng)后環(huán)土地平整工程、格力大金精密模的基建工程、交通集團(tuán)的南灣立交省道S366線改造工程及可口可樂公司的生產(chǎn)線設(shè)備更新改造工程等。這些大項(xiàng)目的順利開工，對(duì)我區(qū)固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)起到重要作用。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)加快，土地購置費(fèi)增加
隨著我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨回暖向好,開發(fā)商投資信心增強(qiáng)，商品房施工進(jìn)度加快，建安投資增加。一季度，香洲區(qū)商品房施工面積增長(zhǎng)3.3％，其中代表開發(fā)商投資意愿的新開工面積增長(zhǎng)113.1%，土地購置費(fèi)增長(zhǎng)353.7%。一季度，房地產(chǎn)企業(yè)完成商品房建安投資16.79億元，同比增長(zhǎng)22.3％，在建項(xiàng)目投資占全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的68.6％，對(duì)拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)作用明顯。
?。ㄈ┥唐贩啃枨笸?，價(jià)量齊升
在宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)向好的基礎(chǔ)上，商品房改善型需求和投資型需求日趨活躍，帶動(dòng)全區(qū)樓盤成交和銷售價(jià)量齊升。2010年2月，香洲區(qū)商品房預(yù)售均價(jià)10880元/平方米，去年同期預(yù)售均價(jià)8200元/平方米,同比增長(zhǎng)32.7%。華發(fā)世紀(jì)城、格力香樟、仁恒星園、珠賓花園等大型樓盤成為商品房成交和銷售的主力軍，促進(jìn)全區(qū)商品房銷售繼續(xù)保持良好增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。5個(gè)樓盤一季度累計(jì)完成商品房銷售額47.63億元，占全區(qū)商品房銷售總額的65.9%。
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