“以前我的房子是用來出租的，如今小區(qū)環(huán)境越來越好了，我已經(jīng)搬回來打算在這里常住了。”1月8日，家住香洲區(qū)吉大街道海天社區(qū)金景花園4棟的張先生開心地說道。近年來，在社區(qū)黨委指導(dǎo)下，該小區(qū)以基層民主協(xié)商議事機(jī)制為基礎(chǔ)、以樓棟為“小單元”，扎實(shí)推進(jìn)“民事民提-民事民議-民事民決-民事民管”樓棟自治模式，群策群力推動老舊小區(qū)不斷“微更新”取得明顯成效。
金景花園建于上世紀(jì)九十年代初，歷經(jīng)數(shù)十年風(fēng)雨的洗禮，小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)施已逐步陳舊，樓棟墻面老化、電線敷設(shè)雜亂、公共活動空間不足等問題日漸突出。為賦予老舊小區(qū)新活力、提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，海天社區(qū)積極宣傳老舊小區(qū)樓本體改造相關(guān)惠民政策，積極聯(lián)系金景花園小區(qū)各樓棟“樓長”了解居民的改造意愿。在社區(qū)的支持下，金景花園4棟、3棟先后遞交了樓本體改造申請。
為了改造工作順利推進(jìn)，“樓長”們組建了樓棟改造工作小組，積極召集業(yè)主大會征求意見，經(jīng)過協(xié)商一致，決定各自籌集樓棟公共基金（共有空間租金收益）20余萬元作為樓本體改造補(bǔ)充經(jīng)費(fèi)。有了公共基金的加持，業(yè)主們申請改造的意愿愈發(fā)強(qiáng)烈，在樓棟改造工作小組組員挨家挨戶的發(fā)動溝通下，兩樓棟樓本體改造事項(xiàng)均獲得“雙三分之二以上業(yè)主”同意。
項(xiàng)目獲批實(shí)施后，3棟、4棟各獲得政府專項(xiàng)獎補(bǔ)資金近15萬元和17余萬元。施工期間，兩樓棟業(yè)主積極參與改造過程，從設(shè)計(jì)、選料到實(shí)施，嚴(yán)格把關(guān)。
2024年11月，金景花園順利完成樓本體改造施工并通過驗(yàn)收，原本破舊不堪的老樓道展現(xiàn)出“新形象”：墻體堅(jiān)固美觀，提升了樓房的整體形象；樓梯平穩(wěn)安全，居民出行不再擔(dān)憂；扶手牢固可靠，為老人和孩子提供了更好的保障；樓道燈明亮溫馨，照亮了居民回家的路；消防設(shè)施完備先進(jìn)，為生命財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航；“三線”整齊有序，消除了安全隱患……看著樓道發(fā)生“肉眼可見”的變化，居民們一個個喜笑顏開。同月，最先完成樓本體改造的4棟，被評為2024年度珠海市香洲區(qū)“文明樓棟”。
隨著金景花園3棟、4棟樓本體改造項(xiàng)目的順利推進(jìn)，該小區(qū)1棟的“樓長”也積極行動起來，在社區(qū)的指導(dǎo)下，通過召開業(yè)主協(xié)商會，表決通過了樓棟電梯更換事項(xiàng)，由業(yè)主自籌經(jīng)費(fèi)22萬元于2024年9月更換了新電梯，消除了“高齡”電梯故障頻發(fā)帶來的安全隱患，讓居民們上下樓更加安心。
2024年12月，金景花園2棟也啟動了電梯換新工作，計(jì)劃2025年春節(jié)后入場施工。目前，金景花園5棟的電梯更新工作也已提上了議事日程。
隨著一個個“微更新”項(xiàng)目的落地實(shí)施，讓金景花園這個歷經(jīng)30多年風(fēng)雨的老舊小區(qū)不斷煥發(fā)出新活力，小區(qū)居民的生活品質(zhì)得到大幅提升?！肮采坦步ü仓喂蚕怼钡纳鐓^(qū)治理新格局，讓群眾的幸福感、獲得感、安全感更加充實(shí)、更有保障、更可持續(xù)。
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