吊籃載著工人在建筑外立面上下穿梭，施工器械敲擊聲匯成節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)的“春之序曲”。香洲北中央創(chuàng)新區(qū)更新改造項目作為珠海第一個以“產(chǎn)城融合”為改造方向的舊工業(yè)區(qū)和舊城鎮(zhèn)綜合連片改造項目，“起步即沖刺”的提速姿態(tài)引人矚目。該項目首個動工產(chǎn)業(yè)地塊興格·金澤大廈項目正為今年6月封頂目標(biāo)節(jié)點的達(dá)成而奮戰(zhàn)。
興格·金澤大廈項目地塊位于梅華東路與興業(yè)快線交匯處。改造前，該地塊僅0.89萬平方米用作廠房，利用效率低下。改造后，項目總建筑面積將達(dá)13.9萬平方米，其中新型產(chǎn)業(yè)空間建筑面積約5.06萬平方米。項目整體定位為高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，將重點發(fā)展電子信息、工業(yè)設(shè)計、芯片研發(fā)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，吸引一批高新技術(shù)企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，成為珠海推動產(chǎn)城融合、產(chǎn)業(yè)升級的重要載體，為珠?，F(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的建設(shè)提供有力支撐。
興格·金澤大廈項目是珠海首個采用假定開發(fā)法確定開發(fā)規(guī)模的更新改造項目，2022年“拿地即開工”，去年8月已完成面積達(dá)2.3萬平方米的回遷新型產(chǎn)業(yè)用房主體結(jié)構(gòu)封頂工作，為珠海城市更新效率刷新紀(jì)錄。
當(dāng)前，興格·金澤大廈項目T3棟塔樓正加快推進(jìn)外幕墻施工。T2塔樓頂部罩著爬架，施工人員正加快鋼筋模板安裝，為最后一批混凝土澆筑做準(zhǔn)備。T1和T2塔樓間將通過鋼結(jié)構(gòu)連廊相接。在后續(xù)的施工中，鋼結(jié)構(gòu)連廊將以分構(gòu)件提升的形式進(jìn)行安裝，配合幕墻，高度近145米的T1和T2塔樓將以視線通廊的構(gòu)建，把自然生態(tài)風(fēng)光引入香洲北中央創(chuàng)新區(qū)。建筑內(nèi)還有空中花園，將為入駐的產(chǎn)業(yè)研發(fā)人員提供良好工作平臺。
興格城市發(fā)展有限公司中部事業(yè)部總經(jīng)理梁醒輝告訴記者，興格·金澤大廈項目計劃明年達(dá)到竣工備案目標(biāo)節(jié)點并投入使用，以“全球數(shù)字電子信息總部中心、灣區(qū)數(shù)字智造‘芯’基地”為戰(zhàn)略定位，打造集數(shù)字智造中心、公共服務(wù)平臺、人才商務(wù)配套服務(wù)于一體的全球數(shù)字電子信息科創(chuàng)新空間。
興格·金澤大廈項目建設(shè)的快速進(jìn)展，是香洲北中央創(chuàng)新區(qū)更新改造勢如破竹推進(jìn)的縮影。作為“產(chǎn)城融合”改造先鋒，香洲北中央創(chuàng)新區(qū)更新改造項目目前改造簽約完成率超71%。片區(qū)內(nèi)首期住宅地塊已全面動工，二期S2地塊計劃今年上半年動工建設(shè)。完善的產(chǎn)城融合配套將提高土地利用率，為產(chǎn)業(yè)升級提供優(yōu)質(zhì)空間，進(jìn)一步完善城市功能，提升片區(qū)居民的生活品質(zhì)，為粵港澳大灣區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。
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